Уважаемый Voloal43. Позволю себе высказать несколько замечаний, по выложенному Вами проекту перепланировки квартиры. «ОБЛОЖКА, ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ» Ну почему же (ведь на дворе уже 2013г), у Вас все еще « РАБОЧИЙ ПРОЕКТ». Ну нет такого понятия, так же, как нет перемычек БУ (усиленные). «ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ» Почему в «Описании обследуемого помещения» (лист 3) не указан этаж размещения квартиры, не оговорена конструктивная схема здания? - раздел «Противопожарные мероприятия при производстве работ»: п.1 –Что за абсурд «выполнить настил досок б-40мм в два слоя»?

• Как Узаконить Перепланировку Квартиры
• Согласование Перепланировки В Москве
• Чертежи Перепланировки Квартир В Autocad

Нужно начертить в autocad планировку квартиры. Заказать 3D визуализацию чертежей 3D планировка квартиры Услуги по перепланировке квартир. Необходимо начертить в AutoCAD чертёж по моим размерам. Освойте 2D черчение в AutoCAD. Чертежи в программе Автокад AutoCAD. Перепланировка квартиры. Проект перепланировки квартиры (расчеты, рабочие чертежи), 0,3 мб, Autocad 2007, Скачать. 3d схема холодоснабжения. Чертеж 3d, 0,7 мб, Autocad. Поэтажные планы БТИ, обмерные (обмерочные) чертежи, перепланировка квартир. В Центре 'AutoCAD-OnLine' Вам помогут качественно изготовить.

П.2 –То же, «установить ящик с песком и огнетушители». Там же, подпункт о сварочных работах «работы выполнять на несгораемых полах» противоречит п.1 о настиле из досок. «ПЛАН КВАРТИРЫ ДО ПЕРЕПЛАНИРОВКИ» - отсутствуют наименования помещений, их площади. Можно сделать экспликацию с плана БТИ.

не показаны существующие вентканалы, стояки воды и канализации. «ПЛАН КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ» - Выложенная Вами «картинка» сделана архитектором для себя? Как строители должны догадываться где какие перегородки сносятся (разбираются) и возводятся вновь? Обычно подобные чертежи называют «План демонтажно-кладочных работ» и дают либо условные обозначения, либо текстом пояснения, где какие перегородки сносятся и устраиваются вновь, их материал и конструктивные особенности, где закладываются проемы, где устраиваются новые.

Обязательно показывают внутристенные вентканалы (или шахты венткоробов), размещение стояков труб водоснабжения и канализации, их зашивку коробами (в случае выполнения), т.к. Эти площади вычитаются из площади помещения при обмерах БТИ. Были случаи, когда в проекте отсутствовали зашивки стояков, а при обмерах БТИ устанавливался факт их существования, и БТИ фиксировало «отступление от проекта перепланировки», и тогда Заказчик опять бежал к проектировщикам. Судя по «условным обозначениям» на л.7 перегородки санузла и ванной вновь выполняются, а где размеры привязок (вертик. Размер есть, а горизонтальный где)?

- Такой же вопрос к привязке «пробиваемого проема» L=1,05м, можно только догадываться, что этот проем соответствует ширине старого коридора. Вопрос по «раскрытию» помещения кухни. Насколько мне известно, кухни, оборудованные газовой плитой, не допускается объединять с жилыми комнатами. Интересно, что по этому вопросу думает Ваш ГИП?

- На плане замаркированы «гардеробные» в прихожей и коридоре, а в «ПЗ» л.2 означены «встроенные шкафы», разночтение с экспликацией? - У Вас так принято, что на плане обозначают помещение «1», а в экспликации «01»? Кстати, Вы, господин Волобуев, как архитектор, должны знать разницу между «сан.узлом» и «туалетом». Здесь, на чертеже, явно «туалет». Не совсем понятно из чертежа, что Вы сделали с оконно-дверным блоком выхода на балкон. По чертежу можно предположить, что выполнена закладка части проема до подоконника (см.

План до перепланировки – там проем с двухстворчатой дверью). Почему нет информации о высоте дверных проемов во вновь устраиваемых перегородках? «ПЛАН РАССТАНОВКИ МЕБЕЛИ» - А зачем здесь «Условные обозначения»? Им место на предыдущем листе, так же как и примечаниям п.4;5 (логично?). На мой взгляд данный лист уместен в «Дизайн-проекте», ведь размещение мебели ни есть условие перепланировки и хозяева могут вертеть как угодно. «УСТРОЙСТВО УСИЛЕНИЯ ПРОЕМА» - Конечно, мне, из далека и не зная конструктива здания, трудно согласиться с Вашими обследователями, что для перекрытия проема L=1,88м на внутреннюю стену уложен прогон L=6,0м. Да он же не даст выполнить вентканалы в ванной (прогон 6м и стена коридора 6м).

Не думаю, что в 1958г строители были такими малограмотными и заложили прогон под проем h=2,3 при потолках 3м. Я бы посоветовал еще раз обследовать эту зону и убедиться где кончается прогон (если он вообще есть), а то, не дай бог при пробивке проема пойдут деформации стен и перекрытий (это связано и с этажом квартиры). Ни коим образом не хотел Вас, уважаемый Voloal43, обидеть. Просто довольно плотно занимаюсь вопросами перепланировки, часто общаюсь с межведомственными комиссиями и СЭС.

Можете еще полазить по веткам форума, есть масса интересных вещей, может и Вам пригодится. Успехов Вам в делах Ваших.' Ну почему же (ведь на дворе уже 2013г), у Вас все еще «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ».'

' ГИП б/у Однако помнится (давно было), согласующие органы по перепланировке помещений просили как-то давать название 'Индивидуальный Проект'. Вот хотелось у вас узнать, такая форма проекта сейчас вообще как-то существует? Второй вопрос, на сколько, я знаю, сейчас упростили процедуру утверждения перепланировки и, по сути, разбили её на две части. Первая - либо делаешь полноценный проект, если затронуты несущие или передвигаются мокрые зоны.

Либо второй вариант – эскизный проект, если затронуты только перегородки, ну или если объединён санузел, но опять же если была перегородка, а не несущая. Так вот вопрос, а как вообще в этом случае называть 'Эскизный проект', как его оформлять? По поводу всего остального думать не хочу)) Сегодня выходной)) Хотя не. Все таки:.' - На мой взгляд данный лист уместен в «Дизайн-проекте», ведь размещение мебели ни есть условие перепланировки и хозяева могут вертеть как угодно.'

' Ну, в общем-то, ни кто и не запрещает его ставить в проект. Более того, такой лист полезен при расстановке розеток и выключателей. ОО У меня вопрос еще по гидроизоляции. А что, правда, плиточный клей приклеивается к гидроизолу на битумной мастике? Уважаемый Palomnic Да, я слышал об упрощении оформления перепланировок, дак то в Москве. А у нас, за Уралом, только недавно (в 2009г) отменили требования об оформлении перепланировки при демонтаже встроенного шкафа в квартире. А на счет того, как давать название проекту перепланировки, это вопрос к региональным ведомствам.

Я же четко опираюсь на ст.26 Жилищного кодекса. А там записано 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Так что, вопросы будут, заходите. Уважаемый, ГИП б/у. Я прям сразу и зайду))) Будьте любезны, выложите плиз образцовый проект перепланировки. Мы вам всем скажем ограненное спасибо и лайков по наставим!)) Чес, чес! =))) Вы ведь сами знаете, прервана передача знаний от старшего поколения младшему.

И в нормативке сейчас столько всего по на. эмм. Придумывали)) что черт ногу сломит) Так, что вы очень помогли бы )) Offtop: P.s. Ссори, гидроизоляция покоя не дает)).' Выравнивающая цем.-песч.

' Вы меня извините, конечно., но на чертеже армирование выполнено явно армирующей сеткой! И вообще, как можно армировать фиброволокном оО. Или я не понимаю слово 'Армирование' Его (фиброволокно) можно включить в состав ц.п. Смеси, что бы повысить показатели прочности. Что собственно, и делают изготовители сухих смесей. Да, наверное, это можно назвать 'Армирование', но весьма и весьма условно.

У меня тоже недавно смотрели проект перепланировки. Уже раз переделали в соответствии с требованиями бабушки, которая сидит в администрации района. Главное замечание - проект перепланировки квартиры переименовать в проект перепланировки и переустройства квартиры. Ну и там по запятым прошлась.

Где-то площадь забыл указать, где-то отверстие под вентиляцию забыли. Короче - все зависит от настроения бабушки. Единственное - сначала согласуйте проект в администрации района, а потом несите в управляющую компанию, а то платить два раза придется, как мне. И да, у меня тоже РАБОЧИМ ПРОЕКТОМ обозвали. Никого это не задело))). Несите в управляющую компанию Или это тоже хотелки местных баушек.

У нас все решает межведомственная комиссия (я специально включил раздел 'Порядок оформления документов на перепланировку' в ПЗ, в помощь Заказчикам). Заказчик получает от этой комиссии на руки проект со штампом 'Перепланировка разрешена' и официальную бумагу на право производства строительных работ по перепланировке. После завершения работ Заказчик приглашает ту же комиссию и она сверяет выполненные работы с проектом, после, если все тип-топ выдает Акт о вводе перепланированного помещения. Зак с этим актом идет в БТИ и заказывает легально новый техпаспорт.

Вот такая у нас процедура легального узаконивания перепланировки. И никаких заморочек с управляющей компанией. А вот по терминологии 'Переустройство и (или) перепланировка', так это см.

Ст.25 ЖК РФ, там все расписано. ГИП б/у, Ваши замечания прочел, с конструктивной схемой замечание справедливо, ситуация там непростая. Техническое заключение тоже, как вы справедливо заметили, было без сведений об инженерных системах. Но исходя из опыта разработки такого рода проектов, согласующим органам обычно достаточно исходной планировки и плана после перепланировки (ну и усиление пробиваемых проемов, если оно необходимо). Как такой проект был назван ранее - 'эскизный'. С таким составом проекта по квартире сам столкнулся впервые.

Вы решили изменить внутреннее пространство квартиры, для того, чтобы она стала более комфортной по расположению функциональных зон и комнат. Если задуманные изменения предполагают серьёзные изменения первоначального плана, то это называется перепланировкой и требует составления и согласования в определённых инстанциях некоторых документов. Первым документом, который необходимо составить и утвердить – проект перепланировки.

Примеры, проекты перепланировки квартиры на согласование скачать можно в нашей статье абсолютно бесплатно. Что это такое? Зачастую собственники квартир путают такие два понятия как проект перепланировки квартиры и дизайн-проект. Дизайн-проект – это, по сути, зарисовка внешнего вида вашего жилья после внесённых изменений. Юридической силы у него нет, и он составляется исключительно для вас.

Проект перепланировки квартиры (образец документа можно посмотреть ) – это документ, который включит в себя идеи дизайн-проекта, а также отразит все изменения, планируемые относительно старого плана. Возможно, не все задумки дизайнера будут воплощены в действительности, так как их могут ограничить технические характеристики здания. Существуют недопустимые изменения внутреннего пространства (снос несущих стен, расположение санузлов и кухонь над или под жилыми помещениями, оборудование каминов в панельных домах, демонтаж и перенос газовых стояков) которые не могут быть включены в проект, поскольку такой документ не может быть согласован. Где сделать проект перепланировки квартиры? Проект составляется специализированными организациями, имеющими лицензию ( допуск СРО).

Данный документ имеет юридическую силу и подлежит согласованию в Жилинспекции. В финансовом плане и в плане скорости оформления целесообразнее его заказать в такой организации, которая занимается также и согласованием документа. В этом случае все недочёты, допущенные в первоначальном варианте и не прошедшие согласование проекта перепланировки квартиры, будут устранены составителями без дополнительных затрат с вашей стороны. Вы получите гарантию на утверждение плана только в том случае, если требования к проекту перепланировки квартиры будут соответствовать всем нормативам и жилищному кодексу.

Существует перечень того, делать. Не всякий ремонт требует составления подобного документа. Если вы планируете заменить пол, провести отделку потолка с изменением его конфигурации, застеклить балкон, не утепляя его и не устанавливая в нём отопления, заменить сантехническое оборудование (например, установить душевую кабину вместо ванны), проект заказывать не нужно. Совет: Если планируемые изменения затрагивают несущие конструкции, и ваша квартира находится в новом доме, проект лучше делать у его автора.

Так вам удастся избежать ответственности в случае возникновения трещин в стенах или при каких-либо спорных ситуациях. Отличие проекта от эскиза У вас намечается перепланировка квартиры: проект или эскиз нужен вам? Если в вашей квартире не планируется серьёзного переустройства, изменения простые, не затрагивающие несущих конструкций, то достаточно оформить эскиз перепланировки. Его отличие от проекта в том, что на согласование представляется копия плана БТИ с пометками собственника. Эскиз допустим только в тех случаях, если не планируется серьёзных изменений в плане квартиры. К примеру, переносится сантехника, но не меняется площадь санузла. По самостоятельно составленному рисунку можно перенести батареи в пределах одной комнаты.

Исключение составляет перенос батарей на лоджию, такая перепланировка требует составления проекта. По эскизу можно снести перегородки между ванной и туалетом, а вот устранение межкомнатных перегородок требует проекта и для согласования (образец должен быть заверен нотариально), так как меняет количество комнат в квартире. Эскиз можно выполнять на копии поэтажного плана квартиры. Для этого требуется заказать в БТИ техпаспорт с планом. Главное условие, чтобы линии переносов были понятны. Согласование изменений по эскизу проводится по упрощённой схеме, не требующей согласования в различных инстанциях. Такой порядок носит название « уведомительный».

Достаточно предоставить его в Жилинспекцию, приложив заявление на перепланировку, копии документов, удостоверяющих личность, документ на жилплощадь, технический паспорт квартиры. В современных условиях целесообразно воспользоваться «службой одного окна» МФЦ. Зачем нужен проект? Перепланировка – это изменения, которые требуют обязательного внесения в технический паспорт квартиры.

Оформить перепланировку можно. Во внутреннем пространстве может расшириться размер полезной площади за счет утепления лоджии. Измениться количество и размер комнат, следовательно, это уже будет другой объект, по сравнению с тем, на который у вас имеется свидетельство. Такие изменения необходимо согласовывать с государственными органами, и получить новый документ о собственности, таким образом. Если у планируется перепланировка хрущевки, проект не составлен или не согласован, тогда она будет считаться незаконной.

Устанавливается государством. Очень трудно, также после этого нельзя переоформить на другого собственника по наследству или дарственной. Приватизированный объект с незаконной перепланировкой также нельзя будет расприватизировать. Сроки выполнения Время изготовления проекта зависит от сложности предстоящего реконструирования и от площади объекта. В среднем это от трёх дней до одной недели.

Цена варьируется в пределах от 10 до 20 тысяч, в зависимости от сложности. Требования Существуют государственные правила и требования к проекту. Начать работу следует с обследования объекта и получения технического заключения о состоянии конструкций.

Должна разрабатываться с учетом СНиП, сан. Норм, а также требований Роспотребнадзора, подразделений МЧС (газовая и пожарная службы).

Основные разделы зависят от его сложности и требований инстанций, в которых необходимо будет его согласовать. Состав проекта перепланировки квартиры:. Конструктивный. Архитектурный. Драйвера для samsung scx - 4727fd. Замена перекрытий. Схема вентиляции. Схема отопления.

Электроснабжение. Водоснабжение и водоотведение. Замеры помещения. План организации строительства. Каждый лист документа подписывается автором и руководителем компании-разработчика. Затем проект заверяется подписью заказчика.

Объём предоставляемой на утверждение информации должен быть полным. В то же время не стоит включать в документ лишнюю информацию. Что должен содержать проект? Типовые проекты перепланировки квартир представляют собой пакет документов, состоящих из следующих пунктов:. пояснительная записка;.

ситуационный план;. планы этажей до перепланировки и после неё;. описание конструктивных узлов и деталей;. описание усиливающих элементов (при необходимости);. аксонометрический план;.

схема полов. Кроме этого могут прилагаться схемы электро-, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, схема гидроизоляции.

Далее можно скачать пример проекта перепланировки квартиры:. Дополнительные разделы:.;.;.;.;. Куда обращаться?

Как Узаконить Перепланировку Квартиры

Начать процедуру можно с обращения в Жилинспекцию города или округа. Кроме того, существует масса проектных организаций, специализирующихся на составлении проектов и согласовании документов. Собственникам квартир в новостройках целесообразнее заказывать проект перепланировки квартиры для согласования (образец можно скачать выше) у организации – автора их дома. Так вы получите проект с учётом всех особенностей объекта и избежите нарушения авторских прав. Важно: Перед заключением договора с проектным бюро, выясните, имеется ли у неё лицензия, свидетельство о допуске к работам.

Варианты перепланировок Перед составлением эскиза или дизайн-проекта перепланировки, учтите качество стен вашего жилья. Перепланировка в панельном доме (типовые проекты можно скачать ниже) или блочных домах ограничивается шириной панелей. Какие-либо мероприятия по сносу стен, проделыванием в них проёмов зачастую невозможно. Перепланировку можно сделать за счёт легко демонтируемой сантехкабины.

Согласование Перепланировки В Москве

Санузел объединяется, и за счёт этого освобождаются квадраты для расширения комнат или коридоров.;.;.;.;.;. В кирпичном доме внутриквартирные перегородки не несущие и легко демонтируются. Единственная неприятность при этом, возможность наткнуться на вентиляционный канал, который сносить запрещено. Переустройство внутреннего пространства кирпичных домов проводится путём расширения площади комнат за счет длинных, узких коридоров или нежилых помещений.;.;.;.;.

Как перепланировать двухкомнатную квартиру? Самым популярным видом являются проекты перепланировок двухкомнатных квартир с изменением количества комнат. Если вам необходимо дополнительное изолированное пространство, можно из двух комнат сделать три. Но такой вариант возможен, при наличии комнат достаточной площади. Перегородки изготавливаются из лёгких современных материалов. Такая перепланировка весьма популярна, проводится чаще сего при увеличении количества членов семьи. Противоположным вариантом являются проекты перепланировки двухкомнатной хрущевки в однокомнатную.

В ней попросту удаляются перегородки, и собственник получает одну просторную комнату, поделённую на зоны, вместо двух маленьких. Популярен вариант — объединение гостиной с кухней.

Единственным препятствием в этом случае может стать газовое оборудование кухни, поскольку при этом соединение не соответствует нормативам безопасности. Перепланировка двухкомнатной квартиры, проекты:. Передел трёхкомнатной квартиры Трехкомнатная квартира, как правило, имеет одну большую и две маленькие комнаты.

Делить небольшие помещения не имеет смысла, поэтому можно увеличить количество помещений за счет гостиной. Дополнительную площадь при таком варианте можно получить за счет коридора или лоджии. Как и в двухкомнатной, можно объединить гостиную с кухней. При этом можно часть большой комнаты превратить в отдельное помещение. К примеру, можно сделать в ней гардеробную.

Чертежи Перепланировки Квартир В Autocad

Рационально можно использовать площадь коридоров, для устройства в них систем хранения или присоединения к гостиной. Для получения столовой одну из комнат можно соединить с кухней путем сноса перегородки. Посмотреть проекты перепланировок трехкомнатных квартир можно.